Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Lissabon, Lissabon / Zum Verkauf

Eine Adresse im historischen Herzen Lissabons zu haben, ist ein Privileg!

Es gibt einen Unterschied zwischen einem Besuch in Lissabon und dem Erleben der Stadt von innen heraus. An der Rua dos Douradores, zwischen den historischen Straßen von Baixa und nur wenige Schritte vom Tejo entfernt, ermöglicht diese Wohnung, von dem Moment an, in der Stadt Teil der Stadt zu sein – sei es, um täglich zu wohnen, regelmäßig zu wohnen oder einen eigenen Wohnsitz in Lissabon zu haben.

Neu und brandneu profitiert dieses T2 im fünften Stock von seiner erhöhten Lage im Gebäude, bietet einen besseren Tageslichteingang sowie ein Gefühl von mehr Privatsphäre und Schutz gegenüber der Straße. Mit 102,80 m² bietet es eine ausgewogene Lösung für alle, die Luminosität und Komfort in einer wirklich zentralen Lage schätzen.
Es kann Ihr eigenes Zuhause im Zentrum von Lissabon sein, ein zweites Zuhause für den privaten oder familiären Gebrauch oder ein Immobilienkauf in einer anerkannten Gegend mit vielfältiger Nachfrage.
Es ist fertig, einzugsbereit und steht zur Verfügung. Die Entscheidung wird vor einer echten Wohnung getroffen, ohne auf die Bauarbeiten zu warten, Verzögerungen zu haben oder eine Arbeit aus der Ferne zu erledigen.

Das Wohnzimmer und die integrierte Küche bilden einen Gemeinschaftsbereich mit 28,60 m² mit mehreren Lichteingängen und einer Verteilung, die alltägliche Momente mit der Möglichkeit verbindet, Familie und Freunde zu empfangen. Die beiden Schlafzimmer mit 10,10 m² und 9,55 m² befinden sich in einem eher reservierten Bereich des Hauses, der von einem vollständigen Badezimmer und einem sozialen Badezimmer bedient wird. Der Saal, der Umlaufbereich und ein eigenständiger Lagerraum mit 3,10 m² tragen zu einer organisierten Nutzung der Wohnung bei. Ein Balkon mit 1,75 m² erweitert die Verbindung zum städtischen Umfeld von Baixa.
Die Küche ist mit integrierten Geräten ausgestattet. Klimaanlage, doppelt verglaste Holzrahmen, Video-Gegensprechanlage, elektrischer Warmwasserbereiter, Kleiderschränke und eingebauter Stauraum vervollständigen eine Wohnung, die für die sofortige und einfache Nutzung vorbereitet ist, auch für diejenigen, die nicht dauerhaft in Portugal leben.
Die Innenräume finden ein Gleichgewicht zwischen Lissabons historischer Identität und zeitgenössischem Komfort. Bearbeitete Decken, Holzböden und große Türfenster verleihen den Räumen Charakter, während die Lichtpalette die Leuchtkraft verstärkt und es ermöglicht, sie leicht an verschiedene Dekorationsstile und Nutzungsformen anzupassen.

Die Entwicklung resultiert aus der vollständigen Sanierung eines Gebäudes in pombalinischer Architektur, wobei die Identität der Fassaden bewahrt und historische Elemente wiederhergestellt werden. Der Aufzug und die renovierten Infrastrukturen bieten die Bequemlichkeit, die man von einer zeitgenössischen Wohnung erwartet, besonders wichtig in einer Wohnung im fünften Stock, ohne dem Gebäude dessen Präsenz und Authentizität zu schmälern.

Vor der Tür befindet sich ein Lissabon, das zu Fuß bewohnt werden kann. Praça do Comércio, Rua Augusta, Rossio, Chiado, Sé, Alfama und das Flussufer gehören zur umliegenden Umgebung, zusammen mit klassischen und zeitgenössischen Restaurants, Cafés, traditionellem Handel, Geschäften, Hotels und den alltäglich notwendigen Dienstleistungen.
Die Metrostationen Baixa-Chiado und Terreiro do Paço, Busse und Straßenbahnen erleichtern den Zugang zum restlichen Stadtzentrum, Cais do Sodré und Santa Apolónia. Die Wohnung verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt öffentliche Parks in der Nähe, nämlich in Chão do Loureiro, Campo das Cebolas und Praça do Município.
Die zentrale Lage, die T2-Typologie, das fünfte Stockwerk und die Tatsache, dass es fertig ist, verleihen ihm ebenfalls Flexibilität für die Platzierung auf dem Mietmarkt. Es ist eine Option für diejenigen, die ihre eigene Nutzung mit einer Vermögenswert- oder Einkommenskomponente kombinieren möchten, abhängig von der Betriebsstrategie und dem entsprechenden rechtlichen Rahmen.

Mehr als ein T2 im Zentrum von Lissabon bietet dies die Gelegenheit, ein fertiges, helles und erhöhtes Haus in einem der bekanntesten Stadtteile zu erwerben – für Eigenwohnung, Zweithaus, Familiennutzung oder Immobilien.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besuch, um die Wohnung kennenzulernen, oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!