Appartement 2 chambres, Lisbonne, Lisbonne / À vendre

Avoir une adresse au cœur historique de Lisbonne est un privilège !

Il y a une différence entre visiter Lisbonne et découvrir la ville de l’intérieur. Sur la Rua dos Douradores, entre les rues historiques de Baixa et à quelques pas du Tage, cet appartement vous permet de faire partie de la ville dès votre départ — que ce soit pour vivre quotidiennement, revenir régulièrement ou maintenir votre propre base à Lisbonne.

Neuf et tout neuf, ce T2 au cinquième étage bénéficie de sa position surélevée dans le bâtiment, offrant une meilleure entrée de lumière naturelle ainsi qu’un sentiment de plus grande intimité et abri par rapport à la rue. Avec ses 102,80 m², il offre une solution équilibrée pour ceux qui privilégient la luminosité et le confort dans un emplacement véritablement central.
Cela peut être votre résidence au centre de Lisbonne, une résidence secondaire pour un usage personnel ou familial, ou une acquisition immobilière dans une zone reconnue avec une demande diversifiée.
Il est terminé, prêt à emménager et disponible pour l’acte de propriété. La décision est prise devant un véritable appartement, sans attendre les travaux, sans retards ni gestion d’un travail à distance.

Le salon et la cuisine intégrée forment un espace social de 28,60 m², avec plusieurs entrées lumineuses et une distribution conçue pour combiner les moments quotidiens avec la possibilité de recevoir famille et amis. Les deux chambres, de 10,10 m² et 9,55 m², sont situées dans une zone plus réservée de la maison, desservie par une salle de bain complète et une salle de bain sociale.
La salle, la zone de circulation et un espace de stockage autonome de 3,10 m² contribuent à un usage organisé de l’appartement. Un balcon de 1,75 m² prolonge la connexion avec l’environnement urbain de Baixa.
La cuisine est équipée d’appareils électroménagers intégrés. La climatisation, les cadres en bois à double vitrage, l’interphone vidéo, le chauffe-eau électrique, les armoires et le stockage intégré complètent un appartement prêt pour un usage immédiat et simple, y compris pour ceux qui ne résident pas en permanence au Portugal.
Les intérieurs trouvent un équilibre entre l’identité historique de Lisbonne et le confort contemporain. Les plafonds travaillés, le parquet et les grandes fenêtres donnent du caractère aux espaces, tandis que la palette lumineuse renforce la luminosité et permet de les adapter facilement à différents styles de décoration et formes d’utilisation.

Le développement résulte de la réhabilitation complète d’un bâtiment d’architecture pombaline, préservant l’identité des façades et récupérant des éléments de valeur historique. L’ascenseur et les infrastructures rénovées apportent la commodité attendue dans une résidence contemporaine, particulièrement importante dans un appartement situé au cinquième étage, sans enlever au bâtiment sa présence et son authenticité.

À la porte se trouve une Lisbonne que l’on peut vivre à pied. Praça do Comércio, Rua Augusta, Rossio, Chiado, Sé, Alfama et le front de rivière font partie des environs environnants, ainsi que des restaurants classiques et contemporains, des cafés, du commerce traditionnel, des boutiques, des hôtels et les services nécessaires à la vie quotidienne.
Les stations de métro Baixa-Chiado et Terreiro do Paço, les bus et les tramways facilitent l’accès au reste du centre-ville, à Cais do Sodré et à Santa Apolónia. L’appartement ne dispose pas de parking propre ; il y a des parcs publics à proximité, notamment à Chão do Loureiro, Campo das Cebolas et Praça do Município.
L’emplacement central, la typologie T2, le cinquième étage et le fait qu’il soit prêt lui confèrent également une grande flexibilité pour son placement sur le marché locatif. C’est une option pour ceux qui souhaitent combiner leur propre usage avec un actif ou un composant revenu, sous réserve de la stratégie opérationnelle et du cadre juridique applicable.

Plus qu’un T2 au centre de Lisbonne, c’est une opportunité d’acquérir une maison à étages lumineux et surélevée, déjà faite, dans l’un des quartiers les plus reconnus de la ville — pour une résidence privée, une résidence secondaire, un usage familial ou des biens immobiliers.

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