Apartamento novo T2 no Piso 1 (fração C)

Ter um endereço no coração histórico de Lisboa é um privilégio!

Há uma diferença entre visitar Lisboa e viver a cidade por dentro. Na Rua dos Douradores, entre as ruas históricas da Baixa e a poucos passos do Tejo, este apartamento permite fazer parte da cidade desde o momento em que se sai de casa — seja para viver diariamente, para regressar em estadias regulares ou para manter uma base própria em Lisboa.

Novo e a estrear, este T2 no primeiro piso oferece 108,90 m² de espaço e versatilidade. Pode ser uma residência confortável no centro da cidade, uma segunda casa para utilização pessoal ou familiar, ou uma aquisição patrimonial numa localização reconhecida e com procura diversificada.

Está concluído, pronto a habitar e disponível para escritura. A decisão é tomada perante um apartamento real, sem esperar pela construção, enfrentar atrasos ou gerir uma obra à distância.

A sala e a cozinha integrada formam uma zona social com 38,20 m², ampla e fluida, pensada tanto para os momentos do quotidiano como para receber família e amigos. A suite, com 19,60 m², proporciona uma área privada confortável, complementada por um segundo quarto de 11,70 m² e duas casas de banho completas.
Três pequenas varandas, com uma área exterior total de 2,35 m², criam uma ligação direta com o ambiente urbano e a arquitetura da Baixa.

A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos integrados. Ar condicionado, caixilharia de madeira com vidro duplo, vídeo porteiro, termoacumulador elétrico, roupeiros e arrumação incorporada completam um apartamento preparado para uma utilização imediata e simples, incluindo para quem não reside permanentemente em Portugal.

Os interiores encontram o equilíbrio entre a identidade histórica de Lisboa e o conforto contemporâneo. Tetos altos e trabalhados, pavimento de madeira em espinha e portas-janelas de grandes dimensões conferem caráter aos espaços, enquanto a paleta clara permite adaptá-los facilmente a diferentes estilos de decoração e formas de utilização.

O empreendimento resulta da reabilitação integral de um edifício de arquitetura pombalina, preservando a identidade das fachadas e recuperando elementos de valor histórico. O elevador e as infraestruturas renovadas acrescentam a conveniência esperada numa residência contemporânea, sem retirar ao edifício a sua presença e autenticidade.

À porta encontra-se uma Lisboa que se vive a pé. Praça do Comércio, Rua Augusta, Rossio, Chiado, Sé, Alfama e a frente ribeirinha fazem parte da envolvente próxima, juntamente com restaurantes clássicos e contemporâneos, cafés, comércio tradicional, lojas, hotéis e os serviços necessários ao dia a dia.

As estações de metro Baixa-Chiado e Terreiro do Paço, os autocarros e os elétricos facilitam o acesso ao restante centro da cidade, ao Cais do Sodré e a Santa Apolónia. O apartamento não dispõe de estacionamento próprio, mas existem parques públicos próximos, nomeadamente no Chão do Loureiro, Campo das Cebolas e Praça do Município.

Mais do que um T2 no centro de Lisboa, esta é uma oportunidade de adquirir uma casa pronta numa das zonas mais reconhecidas da cidade — para residência própria, segunda residência, utilização familiar ou património imobiliário.

A localização central, a tipologia T2, o apartamento pronto e a facilidade de acesso por transportes conferem-lhe também versatilidade para colocação no mercado de arrendamento. É uma opção para quem procura combinar utilização própria com uma componente patrimonial ou de rendimento, sujeita à estratégia de exploração e ao enquadramento legal aplicável.
Agende uma visita presencial para conhecer o apartamento ou contacte-nos para mais informação!